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Tramitación de revalúos inmobiliarios en ARBA

Los trámites ante ARBA (Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires) para informar cualquier construcción nueva, ampliación, remodelación, reciclado, demolición, o modificación constructiva de un inmueble que altere su valor fiscal, se formalizan exclusivamente en la actualidad vía web.

Los contribuyentes -sean propietarios, poseedores a título de dueño o responsables del inmueble-, deben obligatoriamente presentar las Declaraciones Juradas de Avalúo correspondientes que reflejen la realidad constructiva del mismo, conforme al artículo 81 de la Ley 10707 y modificatorias.

Desde el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito Uno (CAPBAUNO), informaron que los arquitectos matriculados activos están habilitados para realizar las presentaciones como tarea profesional para empadronamientos y finales de obra -o simple solicitud del propietario para actualizar la situación de su inmueble-, debiendo en cualquier caso indicar la misma en el proceso de visado como “CONFECCION DE DDJJ – REVALUOS”, para que sea agregada dentro del honorario referencial.

Exclusivamente luego de haber sido formalizada esta instancia colegial, el profesional podrá acceder a la confección ON-LINE del formulario, siguiendo los pasos indicados en el siguiente INSTRUCTIVO

Con independencia de lo descripto, consideramos importante tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

– La confección de DDJJ de avalúo, al igual que cualquier otra tarea que implique responsabilidad profesional, debe reflejar estrictamente la realidad de la situación del inmueble, pudiendo ser objeto de fiscalizaciones, y consecuentemente de penalizaciones por informe de datos incorrectos, faltantes o falseados.

– La tramitación ON-LINE, que implica una modalidad de carga distinta a los antiguos formularios, no revela el resultado final de valuación del inmueble, que es informado “a posteriori” de la consumación del trámite por el organismo.

– Cualquier error de confección en la declaración, una vez formalizada, solo podrá corregirse a través del inicio de un expediente, con las indeseadas consecuencias temporales y económicas.  Por tal motivo, sugerimos prestar debida atención a los procedimientos indicados.

– Ante cualquier duda en el proceso de realización de la tarea, solicitar asistencia en el área de Visado del CAPBAUNO.

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