Recientemente el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la provincia de Buenos Aires Distrito Uno (CAUBAUNO) presentó un sistema propio de información geográfica catastral (GeoUNO), una iniciativa orientada a mejorar el acceso, la lectura y la interpretación de las normativas que rigen sobre el territorio.
Sobre este tema, en Comunidad Profesional, el arquitecto Germán Zuloaga presidente de la entidad, comentó: “No es nuevo que la cartografía siempre haya sido algo confusa y que por ahí acceder a la información también se hacía complicado, planos de difícil impresión o visibilizar en la computadora era difícil… Incorporar con el GeoUNO la posibilidad de ver indicadores urbanísticos, el riesgo hídrico. Ver en un plano plasmado no solamente la traza, la cartografía, las cuestiones catastrales sino empezar a tener la información urbanística, en este caso del partido de La Plata. Nuestra intención es poder mapear y tener la información de todos los partidos que forman parte del Distrito”.
Señaló que para que pueda tener visibilidad la herramienta y toda la gente entienda la utilidad del sistema está abierto. Hoy cualquiera puede acceder a través de la página del Colegio www.caubauno.org y va a estar abierto al público durante un tiempo. Luego se va a pasar a un sistema más cerrado para el profesional donde además le van a incorporar más herramientas, más información. Seguramente quede algo abierto a la comunidad.
Código de Ordenamiento Urbano
En el programa que se emite los viernes desde las 14 en FM Classique, Zuloaga, también se refirió a las dificultades en la implementación del nuevo Código de Ordenamiento Urbano. Sostuvo que “la dificultad tiene como una doble entrada, por un lado, es complejo y difícil de entender este Código en particular, incorpora muchas cuestiones que pueden ser de sensibilidad pero que lo hacen más complejo. Se le hace complejo al profesional que está de un lado del mostrador, pero también se le hace complejo a los profesionales o al personal administrativo de la Municipalidad con lo cual eso además nos genera más demora y cuando uno va a consultar nos está ocurriendo que no entienden o no conocen o no saben los pormenores de la norma».
En este sentido, se refirió Observatorio del Código de Ordenamiento Urbano que lleva adelante el Colegio e indicó que esta semana hicieron la presentación de la segunda entrega de dudas, inconsistencias y aclaraciones que necesitan del Código, pero que continúan sin respuesta sobre la primera. Seguramente van a hacer una tercera presentación y siguen trabajando. “Lo que estamos buscando son aclaraciones, es una norma que ya está aprobada, está vigente. Tenemos que trabajar con esa norma, ahora tenemos que hacerlo de la mejor manera posible”. “Entendemos que el GeoUno es una herramienta que nos va a ayudar un poco más a entender cuáles son las zonas, cuáles los riesgos”.
Al plano de colores se incorpora la capa que tiene que ver con el riesgo hídrico, que genera muchísimas cuestiones respecto de las posibilidades que tiene un lote en zonas donde nunca tuvieron ningún tipo de cuestionamiento desde lo hidráulico, se suma una capa que tiene que ver con lo ambiental y es una cuestión extra. Zuloaga indicó que “estas capas que están en la norma y que nosotros tenemos que hacer una interpretación, cuando vamos a la Municipalidad, no tienen por ahora la respuesta de cómo se tratan”.
Adelantó que al GeoUNO se le van a ir agregando otras capas, de uso, de restricciones. Hay mucha información que está en la norma. “Toda la información que se está mapeando o mostrando en el GeoUNO es información oficial, en el caso de la base catastral es la base catastral que comparte ARBA de manera oficial en su sistema de datos espaciales. A partir de la información que tenemos del Código y de los planos que proveyó la Municipalidad se armó la cartografía de la parte de indicadores urbanísticos y tienen en cuenta todas las tablas. Están trabajando para incorporar capas que tengan que ver con la Autoridad del Agua, Vialidad provincial, están pensando en incorporar más capas.
Por otra parte, señaló que no es el único sistema de este tipo, la provincia de Buenos Aires tiene un sistema que se llama urBAsig pero que no está pensado para el usuario final, está pensando casi en el cumplimiento de algo que hay que mostrar. “Nosotros lo estamos pensando como una herramienta para el trabajo de los profesionales, ahí creemos que hay una diferencia bastante sustancial por el tipo de reporte que estamos pensando que le den”, finalizó.
