Compartimos comunicado del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito Uno (CAUBAUNO)
En el año 2022, proclamando el objetivo de acortar plazos y hacer más eficaces los procesos vinculados a la tramitación de Obras de Construcción y Desarrollos Urbanísticos, la Municipalidad de La Plata lanzó una operatoria denominada “Permiso Exprés”, que apunta a reducir drásticamente los tiempos de gestión.
La iniciativa contaba con un paso inicial único de SOLICITUD DE ANTECEDENTES, abonando una tasa única o “MONOTASA”, donde el Municipio informaba los todos los datos con que cuenta respecto al inmueble (titularidad, deudas), los eventuales antecedentes constructivos o expedientes abiertos (informe de archivo) y las condiciones normativas que debe cumplimentar (usos permitidos e indicadores por zona, restricciones varias, afectación a Protección Patrimonial, demanda de factibilidades de localización o hidráulicas, etc).
Dicho paso previo, que hipotéticamente debía tener una demora de solo 5 días hábiles, representaba en esos términos ideales una larga aspiración de la Institución, habida cuenta que invertía la dinámica histórica de recorrer distintos espacios del Municipio para recabar información de análisis para otro espacio Municipal. Dicho sea de otro modo, juntar y presentar información en el Municipio, que el mismo ya contaba, pero en forma dispersa.
Lejos de aquella solución imaginada y nunca concretada efectivamente como tal, que pretendía brindar agilidad e información inicial fidedigna para trabajar, el paso del tiempo fue distorsionando los objetivos primarios de la iniciativa, tanto en lo temporal como en lo que hace a su utilidad.
Nos encontramos hoy en una situación donde su expedición tiene demoras mayores a 30 días y la información suministrada se remite a la genérica de la zona urbanística de emplazamiento, sin tomar en cuenta las particularidades del inmueble en cuestión.
Ésta devaluada MONOTASA -que es obligación ineludible al inicio de una tramitación-, tarda en recibirse, no ofrece información más allá de la que es posible identificar tan solo conociendo la zona y cotejando las tablas, y ni siquiera es fiable en el marco de las tramitaciones, tal cual aconteció con numerosas iniciativas atrapadas en el proceso de cambio normativo.
